2325 24E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828047692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
49058828047692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 484 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 521 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 288 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 369 529 $ Poids 87 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 251 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 388 756 $ Poids 85 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 327 263 $ Poids 82 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 434 326 $ Poids 81 % |
| 7 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 173 $ Poids 78 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 338 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 60 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 640 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 982 $ Poids 76 % |
| 10 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 282 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 403 016 $ Poids 75 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 796 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 922 $ Poids 73 % |
| 12 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 852 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 257 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.