2310 24E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828047837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
49058828047837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 122 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 346 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 321 656 $ Poids 96 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 65 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 389 994 $ Poids 96 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 436 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 233 522 $ Poids 86 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 393 662 $ Poids 85 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 332 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 447 $ Poids 80 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 697 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 726 $ Poids 77 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 296 $ Poids 77 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 268 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 475 $ Poids 75 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 694 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 400 186 $ Poids 74 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 716 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 416 271 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.