2345 24E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828047930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
49058828047930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 659 $ Poids 88 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 501 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 514 074 $ Poids 87 % |
| 3 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 222 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 814 $ Poids 81 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 353 443 $ Poids 79 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 221 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 372 670 $ Poids 78 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 668 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 623 $ Poids 77 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 965 $ Poids 74 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 313 532 $ Poids 74 % |
| 9 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 823 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 704 $ Poids 73 % |
| 10 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 802 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 393 198 $ Poids 72 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 767 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 570 $ Poids 72 % |
| 12 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 833 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 360 331 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.