2235 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 142,6 m² · constr. 2006 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828048007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
49058828048007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 404 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 674 $ Poids 86 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 423 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 486 989 $ Poids 68 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 856 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 621 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 756 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −707 $ | 149 722 $ Poids 63 % |
| 7 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 401 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 526 506 $ Poids 62 % |
| 8 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 861 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −675 $ | 127 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 837 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 727 691 $ Poids 59 % |
| 10 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 675 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 618 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 401 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 491 380 $ Poids 57 % |
| 12 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 460 m · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 495 112 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.