2245 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 84,3 m² · constr. 2006 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828048156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
49058828048156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 258 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 503 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 598 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 990 $ Poids 86 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 645 $ Poids 86 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 248 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 045 $ Poids 84 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 504 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 268 $ Poids 81 % |
| 7 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 403 $ Poids 81 % |
| 8 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 81 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 558 $ Poids 76 % |
| 9 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 367 $ Poids 76 % |
| 10 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 433 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 436 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 780 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 486 184 $ Poids 69 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 783 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 435 731 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.