2265 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 161,6 m² · constr. 2007 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 243 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828048434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
49058828048434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 406 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 523 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 554 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 600 221 $ Poids 77 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 832 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 582 $ Poids 73 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 463 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 512 299 $ Poids 70 % |
| 5 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 608 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 709 493 $ Poids 64 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 413 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 580 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 684 743 $ Poids 60 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 831 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 661 778 $ Poids 59 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 279 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 944 $ Poids 59 % |
| 10 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 472 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +40 528 $ | 540 349 $ Poids 59 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 786 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 777 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 2255, rue Du Boisseau, Drummondville 2025-01-14 · 512 m · Vendu 503 650 $ (3 154 $/m²) 159,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 605 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −45 328 $ | 557 923 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.