2250 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 77,2 m² · constr. 2007 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828048579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
49058828048579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 127 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 163 $ Poids 83 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 532 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 551 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 576 246 $ Poids 78 % |
| 5 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 383 107 $ Poids 77 % |
| 6 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 872 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 420 812 $ Poids 69 % |
| 7 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 924 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 379 043 $ Poids 67 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 439 $ Poids 65 % |
| 9 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 984 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 411 880 $ Poids 64 % |
| 10 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 928 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 392 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 867 $ Poids 62 % |
| 12 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 924 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 421 632 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.