2285 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828048702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
49058828048702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 16 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 378 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 140 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 339 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 312 253 $ Poids 92 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 414 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 239 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 383 210 $ Poids 78 % |
| 6 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 427 574 $ Poids 76 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 735 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 452 $ Poids 74 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 715 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 436 144 $ Poids 74 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 754 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 836 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 157 $ Poids 72 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 747 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 451 771 $ Poids 71 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 573 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 469 034 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.