2260 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 83,2 m² · constr. 2006 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828048718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
49058828048718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 314 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 556 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 594 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 353 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 647 $ Poids 85 % |
| 5 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 629 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 395 724 $ Poids 83 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 737 $ Poids 80 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 304 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 685 $ Poids 79 % |
| 8 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 139 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 878 $ Poids 78 % |
| 9 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 687 $ Poids 76 % |
| 10 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 429 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 434 479 $ Poids 73 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 756 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 432 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 928 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 384 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.