2305 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 125,9 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828048881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
49058828048881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 405 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 447 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 745 $ Poids 84 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 728 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 126 955 $ Poids 79 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 429 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 916 $ Poids 78 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 372 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 580 427 $ Poids 73 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 731 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 844 $ Poids 65 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 39 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 339 $ Poids 63 % |
| 9 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 140 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −5 833 $ | 253 590 $ Poids 62 % |
| 10 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 924 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 696 $ Poids 59 % |
| 11 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 751 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 471 236 $ Poids 57 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 999 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 747 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.