2220 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 115,3 m² · constr. 2007 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828049112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
49058828049112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 106 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 329 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 474 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 420 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 239 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 368 806 $ Poids 74 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 443 408 $ Poids 74 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 361 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −8 438 $ | 265 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 277 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 271 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 500 285 $ Poids 71 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 867 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 604 659 $ Poids 70 % |
| 11 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 422 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 624 247 $ Poids 70 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 882 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 488 585 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.