2230 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 89,2 m² · constr. 2006 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828049301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
49058828049301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 266 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 650 $ Poids 93 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 512 $ Poids 92 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 427 $ Poids 90 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 542 $ Poids 85 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 543 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 615 240 $ Poids 82 % |
| 7 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 473 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 447 088 $ Poids 78 % |
| 8 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 809 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 448 562 $ Poids 73 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 410 340 $ Poids 73 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 217 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 328 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 818 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 499 108 $ Poids 71 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 449 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.