2265 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
738 700 $
Autre · 2 072 $/m² · 356,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
3662
Usage
Industrie de produits en verre fabriqué à partir de verre acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 438 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828049972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
49058828049972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −79 445 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 779 844 $ Poids 23 % |
| 2 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −69 864 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 696 545 $ Poids 20 % |
| 3 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +131 149 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 940 079 $ Poids 20 % |
| 4 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −89 966 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 897 623 $ Poids 20 % |
| 5 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −76 214 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 454 $ Poids 20 % |
| 6 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −76 134 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 535 $ Poids 19 % |
| 7 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −71 656 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 474 $ Poids 19 % |
| 8 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +138 874 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 995 446 $ Poids 19 % |
| 9 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −67 233 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 665 390 $ Poids 17 % |
| 10 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −84 089 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 876 609 $ Poids 15 % |
| 11 | 2605-2611, Rue de la commune, Drummondville 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (138 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 134 $ Poids 14 % |
| 12 | 2805-2811, rue de la Commune, Drummondville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −71 656 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 793 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.