2605 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 84,9 m² · constr. 2000 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828050104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058828050104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 237 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 275 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 760 $ Poids 93 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 410 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 316 $ Poids 91 % |
| 4 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 261 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 400 056 $ Poids 90 % |
| 5 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 636 $ Poids 90 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 410 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 371 520 $ Poids 90 % |
| 7 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 363 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 213 $ Poids 89 % |
| 8 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 348 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 381 979 $ Poids 87 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 557 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 423 803 $ Poids 86 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 339 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 984 $ Poids 84 % |
| 11 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 387 865 $ Poids 84 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 489 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 052 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.