2615 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 85,6 m² · constr. 2000 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828050263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058828050263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 218 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 276 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 463 $ Poids 93 % |
| 3 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 393 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 083 $ Poids 91 % |
| 5 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 251 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 401 715 $ Poids 90 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 393 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 223 $ Poids 89 % |
| 7 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 355 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 004 $ Poids 89 % |
| 8 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 335 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 383 538 $ Poids 87 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 539 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 425 674 $ Poids 87 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 335 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 671 $ Poids 86 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 481 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 424 885 $ Poids 84 % |
| 12 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 389 570 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.