2625 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 83,4 m² · constr. 2001 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 235 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828050412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
49058828050412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 376 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 111 $ Poids 93 % |
| 3 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 198 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 274 321 $ Poids 93 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 375 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 872 $ Poids 92 % |
| 5 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 244 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 398 448 $ Poids 92 % |
| 6 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 350 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 377 $ Poids 91 % |
| 7 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 184 $ Poids 89 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 520 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 422 068 $ Poids 87 % |
| 9 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 380 537 $ Poids 87 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 386 211 $ Poids 85 % |
| 11 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 333 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 394 370 $ Poids 80 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 473 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 421 499 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.