2360 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 102,4 m² · constr. 2011 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828050534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
49058828050534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 20 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 469 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 95 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 499 857 $ Poids 89 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 499 340 $ Poids 89 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 411 793 $ Poids 88 % |
| 5 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 323 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 512 649 $ Poids 88 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 390 $ Poids 87 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 025 $ Poids 86 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 181 $ Poids 86 % |
| 9 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 49 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 522 060 $ Poids 82 % |
| 10 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 639 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 579 652 $ Poids 77 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 677 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 596 175 $ Poids 77 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 740 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 348 893 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.