2340 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 99,3 m² · constr. 2007 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828050797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
49058828050797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 355 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 418 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 488 $ Poids 90 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 21 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 453 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 210 $ Poids 87 % |
| 5 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 68 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 504 862 $ Poids 86 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 713 $ Poids 86 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 489 186 $ Poids 85 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 102 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 484 473 $ Poids 83 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 649 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 587 844 $ Poids 81 % |
| 10 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 645 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 558 674 $ Poids 81 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 414 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 477 384 $ Poids 81 % |
| 12 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 397 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 441 460 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.