2365 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 95,6 m² · constr. 2016 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828050881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
49058828050881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 429 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 407 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 152 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 316 151 $ Poids 89 % |
| 4 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 0 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 043 $ Poids 88 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 347 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 452 300 $ Poids 88 % |
| 6 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 444 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 489 070 $ Poids 86 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 590 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 573 513 $ Poids 85 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 501 959 $ Poids 82 % |
| 9 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 358 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 522 802 $ Poids 81 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 647 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 577 902 $ Poids 81 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 653 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 203 144 $ Poids 81 % |
| 12 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 262 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.