2560 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 81,7 m² · constr. 2000 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828051352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
49058828051352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 397 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 399 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 367 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 976 $ Poids 90 % |
| 4 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 341 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 392 475 $ Poids 90 % |
| 5 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 380 069 $ Poids 88 % |
| 6 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 445 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 028 $ Poids 88 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 260 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 270 073 $ Poids 87 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 553 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 415 248 $ Poids 84 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 272 $ Poids 83 % |
| 10 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 374 851 $ Poids 82 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 689 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 571 524 $ Poids 80 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 452 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.