2340 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 131,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828051505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
49058828051505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 404 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 606 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 688 $ Poids 80 % |
| 3 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 608 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 525 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 578 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 021 $ Poids 78 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 470 181 $ Poids 77 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 311 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 601 538 $ Poids 69 % |
| 8 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 305 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 429 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 535 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 662 073 $ Poids 64 % |
| 10 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 436 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 498 615 $ Poids 63 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 504 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 645 052 $ Poids 63 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 273 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 703 922 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.