2570 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 118,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828051550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
49058828051550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 47 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 477 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 412 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −5 652 $ | 131 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 520 572 $ Poids 84 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 517 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 895 $ Poids 84 % |
| 5 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 387 425 $ Poids 82 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 73 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 047 $ Poids 81 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 384 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 507 381 $ Poids 79 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 623 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 790 $ Poids 78 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 642 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 409 056 $ Poids 77 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 432 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 574 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 609 562 $ Poids 68 % |
| 12 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 508 546 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.