2330 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 169,4 m² · constr. 2008 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828051658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
49058828051658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 399 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 615 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 286 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +675 $ | 140 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 236 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 524 627 $ Poids 86 % |
| 4 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 459 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 705 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 568 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 537 554 $ Poids 85 % |
| 6 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 537 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 727 900 $ Poids 69 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 206 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +42 912 $ | 553 451 $ Poids 69 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 402 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 266 $ Poids 68 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 336 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 680 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 329 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 598 736 $ Poids 63 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 260 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 799 626 $ Poids 60 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 189 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 485 229 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.