2320 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 217,7 m² · constr. 2013 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 303 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828051799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
49058828051799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 347 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +12 928 $ | 694 380 $ Poids 81 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 90 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 688 746 $ Poids 69 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 487 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −49 972 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 823 103 $ Poids 65 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 233 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 623 $ Poids 55 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 394 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 503 800 $ Poids 52 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 379 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 692 855 $ Poids 51 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 185 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 546 819 $ Poids 49 % |
| 8 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 487 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 738 687 $ Poids 43 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 647 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 640 829 $ Poids 43 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 480 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −41 551 $ | 845 367 $ Poids 37 % |
| 11 | 2710, 27ièm avenue, Drummondville 2024-07-25 · 398 m · Vendu 570 000 $ (2 966 $/m²) 192,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 673 123 $ Poids 25 % |
| 12 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 828 645 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.