2360 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 126,9 m² · constr. 2009 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 230 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828051842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
49058828051842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 439 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 143 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 652 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 444 444 $ Poids 80 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 251 $ Poids 80 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 695 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 467 018 $ Poids 77 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 484 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 639 594 $ Poids 72 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 654 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 522 653 $ Poids 71 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 63 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 519 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 566 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 580 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 657 411 $ Poids 66 % |
| 11 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 262 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 426 780 $ Poids 66 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 417 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 548 289 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.