2305 Rue BOISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 101 m² · constr. 2024 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 58 400 $ +737.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828052158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
49058828052158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 226 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +33 635 $ | 497 734 $ Poids 89 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 510 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 346 732 $ Poids 87 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 459 758 $ Poids 86 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 176 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 514 851 $ Poids 86 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 618 $ Poids 84 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 345 $ Poids 83 % |
| 9 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 280 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 549 451 $ Poids 82 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 079 $ Poids 81 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 534 042 $ Poids 81 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 543 409 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.