2310 Rue CENSITAIRE · Drummondville
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 136,1 m² · constr. 2017 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828052911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
49058828052911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 446 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +7 066 $ | 153 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 600 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 559 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 372 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 640 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 600 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 477 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 317 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 447 419 $ Poids 72 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 651 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 499 212 $ Poids 72 % |
| 8 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 239 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 130 $ Poids 71 % |
| 9 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 323 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 132 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 402 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 638 724 $ Poids 62 % |
| 12 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 464 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 530 432 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.