2280 Rue BOISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 97,5 m² · constr. 2022 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828053084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
49058828053084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 502 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 450 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 341 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 514 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 434 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 508 296 $ Poids 84 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 663 $ Poids 84 % |
| 7 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 343 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 536 009 $ Poids 83 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 310 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 107 $ Poids 83 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 424 412 $ Poids 82 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 451 $ Poids 80 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 620 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 211 103 $ Poids 80 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 381 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 638 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.