2275 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 193 m² · constr. 1990 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828053089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
49058828053089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 400 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −61 408 $ | 579 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 70 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 513 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 347 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 602 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 187 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 467 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 402 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 527 577 $ Poids 69 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 57 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 473 179 $ Poids 65 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 496 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 545 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 21 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 966 $ Poids 60 % |
| 9 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 446 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 714 471 $ Poids 57 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 411 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 138 530 $ Poids 54 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 643 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 050 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 692 $ Poids 53 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 623 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 639 118 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.