2260 Rue BOISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 90,3 m² · constr. 2024 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 54 600 $ +471.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828053317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
49058828053317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 273 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 416 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 494 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 346 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 073 $ Poids 90 % |
| 4 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 476 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 319 028 $ Poids 89 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 516 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 343 $ Poids 89 % |
| 6 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 94 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 449 399 $ Poids 86 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 435 058 $ Poids 85 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 487 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 621 $ Poids 85 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 503 $ Poids 84 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 621 629 $ Poids 83 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 653 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 205 361 $ Poids 82 % |
| 12 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 621 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 010 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.