2250 Rue BOISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 121,5 m² · constr. 2023 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828053438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
49058828053438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 455 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 149 930 $ Poids 89 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 470 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 465 286 $ Poids 87 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 382 $ Poids 83 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 736 $ Poids 81 % |
| 6 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 328 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +31 233 $ | 540 766 $ Poids 79 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 521 $ Poids 77 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 379 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 684 825 $ Poids 75 % |
| 9 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 287 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 557 401 $ Poids 74 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 590 062 $ Poids 72 % |
| 11 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 566 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 569 893 $ Poids 69 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 465 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 547 519 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.