2255 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828054210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
49058828054210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 342 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 388 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 348 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 085 $ Poids 89 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 345 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 419 152 $ Poids 89 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 440 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 449 465 $ Poids 88 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 299 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 452 869 $ Poids 86 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 645 $ Poids 83 % |
| 8 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 524 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 390 $ Poids 82 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 581 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 774 $ Poids 79 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 512 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 524 067 $ Poids 77 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 662 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 235 048 $ Poids 77 % |
| 12 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 399 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 486 442 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.