2235 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828054493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058828054493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 147 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 304 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 351 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 331 508 $ Poids 91 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 526 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 695 $ Poids 87 % |
| 4 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 946 $ Poids 86 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 370 085 $ Poids 85 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 211 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 098 $ Poids 83 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 418 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 129 $ Poids 83 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 059 $ Poids 83 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 379 998 $ Poids 81 % |
| 10 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 429 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 476 010 $ Poids 81 % |
| 11 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 298 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 451 999 $ Poids 80 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 483 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 385 870 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.