2480 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 95,6 m² · constr. 2014 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828054940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
49058828054940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 425 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 363 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 320 $ Poids 89 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 218 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 060 $ Poids 89 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 383 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 338 397 $ Poids 87 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 267 $ Poids 86 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 181 $ Poids 85 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 837 $ Poids 84 % |
| 9 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 390 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 512 294 $ Poids 83 % |
| 10 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 094 $ Poids 82 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 542 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 632 $ Poids 82 % |
| 12 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 481 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 313 251 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.