2220 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
461 600 $
Autre · 7 891 $/m² · 58,5 m² · constr. 1990 · terrain 10 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 446,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 73 400 $ +618.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828055061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
49058828055061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 693 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 398 809 $ Poids 64 % |
| 2 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 293 070 $ Poids 60 % |
| 3 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 375 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 683 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −31 323 $ | 316 764 $ Poids 32 % |
| 5 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 772 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 303 998 $ Poids 31 % |
| 6 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 293 100 $ Poids 26 % |
| 7 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 322 429 $ Poids 17 % |
| 8 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 941 $ Poids 16 % |
| 9 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 337 312 $ Poids 13 % |
| 10 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 750 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 333 947 $ Poids 13 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 753 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 331 121 $ Poids 13 % |
| 12 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 778 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −46 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 107 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.