2395 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 151 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828055258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
49058828055258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 216 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +29 593 $ | 345 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 259 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 386 823 $ Poids 94 % |
| 4 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 612 $ Poids 86 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 416 $ Poids 83 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 551 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 233 874 $ Poids 82 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 523 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 416 936 $ Poids 82 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 477 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 426 181 $ Poids 79 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 082 $ Poids 78 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 397 114 $ Poids 77 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 160 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 314 $ Poids 76 % |
| 12 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 463 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +300 $ | 65 946 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.