2405 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 151 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828055407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
49058828055407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 592 $ Poids 92 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 512 $ Poids 91 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 491 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 562 $ Poids 88 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 481 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 950 $ Poids 87 % |
| 7 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 114 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 472 $ Poids 86 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 340 $ Poids 83 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 528 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 545 160 $ Poids 83 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 661 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 467 $ Poids 82 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 220 $ Poids 81 % |
| 12 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 392 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.