2410 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828055719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
49058828055719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 531 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 420 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 535 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 450 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 462 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 163 $ Poids 81 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 497 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 459 760 $ Poids 77 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 543 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 016 $ Poids 76 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 605 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 121 697 $ Poids 76 % |
| 9 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 47 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 726 $ Poids 75 % |
| 10 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 365 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 558 204 $ Poids 73 % |
| 11 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 124 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +9 333 $ | 259 018 $ Poids 73 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 190 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 370 658 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.