2125 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
238 000 $
Autre · 3 558 $/m² · 66,9 m² · constr. 1966 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 82 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828056258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
49058828056258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 630 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 332 614 $ Poids 72 % |
| 2 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 923 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 612 $ Poids 61 % |
| 3 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 173 $ Poids 52 % |
| 4 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 704 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 982 $ Poids 49 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 301 605 $ Poids 48 % |
| 6 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 698 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 383 036 $ Poids 47 % |
| 7 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 821 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 356 777 $ Poids 46 % |
| 8 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 468 $ Poids 45 % |
| 9 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 370 892 $ Poids 44 % |
| 10 | 2150A et 2150B, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-11-28 · 448 m · Vendu 349 900 $ (4 385 $/m²) 79,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 319 012 $ Poids 44 % |
| 11 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 861 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 030 $ Poids 43 % |
| 12 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 938 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 753 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.