2380 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 221 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828056263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
49058828056263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 391 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 517 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 588 443 $ Poids 89 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 165 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 647 $ Poids 88 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 220 $ Poids 87 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 302 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 737 $ Poids 85 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 655 $ Poids 83 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 379 850 $ Poids 79 % |
| 8 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 179 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 434 479 $ Poids 78 % |
| 9 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 746 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 382 249 $ Poids 78 % |
| 10 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 756 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 373 384 $ Poids 76 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 431 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 685 $ Poids 76 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 428 101 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.