2160 Rue PROVENCHER · Drummondville
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 131,1 m² · constr. 1977 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828056496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
49058828056496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 132 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 432 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 449 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 435 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 640 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 129 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 356 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 592 720 $ Poids 69 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 303 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 441 531 $ Poids 62 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 591 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 559 797 $ Poids 61 % |
| 10 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 573 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 456 188 $ Poids 59 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 692 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 548 536 $ Poids 58 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 576 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 667 838 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.