2175 Rue PROVENCHER · Drummondville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 104,5 m² · constr. 1980 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 248 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828056841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
49058828056841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 65 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 253 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 399 685 $ Poids 96 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 172 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 352 135 $ Poids 94 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 552 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 423 806 $ Poids 85 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 141 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 494 $ Poids 83 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 515 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 434 853 $ Poids 82 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 501 118 $ Poids 81 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 623 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 543 $ Poids 80 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 587 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 237 513 $ Poids 80 % |
| 10 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 238 $ Poids 74 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 566 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 410 388 $ Poids 73 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 822 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.