2315 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828057059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
49058828057059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 411 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 62 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 417 127 $ Poids 84 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 163 $ Poids 81 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 708 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 525 763 $ Poids 78 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 538 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 212 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 345 576 $ Poids 73 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 99 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 370 658 $ Poids 73 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 377 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 558 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 117 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 256 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 735 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 450 402 $ Poids 72 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 724 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 121 697 $ Poids 71 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 686 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 457 523 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.