2090 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828057347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
49058828057347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 71 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 333 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 307 059 $ Poids 95 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 100 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 372 992 $ Poids 92 % |
| 4 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 376 846 $ Poids 87 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 382 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 594 $ Poids 84 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 759 $ Poids 83 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 487 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 230 822 $ Poids 82 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 229 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 408 276 $ Poids 82 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 352 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 389 048 $ Poids 81 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 644 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 979 $ Poids 79 % |
| 11 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 350 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 455 429 $ Poids 77 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 632 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 700 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.