2105 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 194 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828057562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
49058828057562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 179 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 113 $ Poids 92 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 374 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 418 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +300 $ | 63 325 $ Poids 89 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 453 255 $ Poids 88 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 79 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +29 593 $ | 333 443 $ Poids 88 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 546 $ Poids 86 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 183 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 375 948 $ Poids 84 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 581 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 560 $ Poids 84 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 610 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 381 697 $ Poids 82 % |
| 11 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 262 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 298 $ Poids 81 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 746 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 614 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.