2075 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828057856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
49058828057856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 148 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 394 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 32 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 350 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 185 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 325 695 $ Poids 96 % |
| 4 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 398 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 539 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 236 574 $ Poids 83 % |
| 6 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 696 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 422 033 $ Poids 78 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 625 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 493 448 $ Poids 76 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 658 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 430 955 $ Poids 75 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 704 $ Poids 75 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 405 197 $ Poids 74 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 434 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 299 $ Poids 72 % |
| 12 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 364 001 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.