2310 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828058343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
49058828058343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 405 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 84 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 362 477 $ Poids 85 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 769 $ Poids 84 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 713 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 509 558 $ Poids 79 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 401 498 $ Poids 77 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 477 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 245 377 $ Poids 77 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 769 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 438 656 $ Poids 76 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 126 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 250 026 $ Poids 73 % |
| 9 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 723 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 446 522 $ Poids 73 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 410 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 899 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 997 $ Poids 68 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 127 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.