2320 23E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 122 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828058462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
49058828058462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 420 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 503 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 586 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 767 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 124 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 425 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 571 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 697 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 539 648 $ Poids 72 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 90 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 426 818 $ Poids 72 % |
| 8 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 485 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 113 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 262 383 $ Poids 67 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 759 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 462 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 425 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 238 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 119 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.