2355 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
664 700 $
Autre · terrain 6 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 644 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 400 $
Rôle antérieur 1 000 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828058615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 000 $
Valeur bâtiment
758 400 $
Rôle antérieur
1 000 400 $
ID provincial
49058828058615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 117 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 2 | 181, rue Saint-Laurent, Drummondville 2026-06-16 · 188 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 94 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 428 $ Poids 68 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 291 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 66 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 297 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 65 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2026-05-11 · 327 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 65 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 401 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 395 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 493 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.