2305 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 121,9 m² · constr. 1963 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828058749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
49058828058749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 198 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 391 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 566 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 132 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 398 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 493 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 570 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 844 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 124 718 $ Poids 71 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 176 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 244 779 $ Poids 67 % |
| 9 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 548 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 669 $ Poids 66 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 396 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 114 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 357 189 $ Poids 60 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 832 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 462 370 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.